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Acquistare immobili per uffici: nuovi o da ristrutturare?

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Immobili nuovi o da ristrutturare: le principali differenze

Nella scelta di un immobile da adibire a ufficio, le soluzioni che possono essere prese in considerazione sono essenzialmente due: gli immobili nuovi e gli immobili da ristrutturare. Chi sceglie di acquistare un appartamento di recente costruzione e già arredato, non deve in alcun modo preoccuparsi della ristrutturazione e della definizione di altri dettagli. Al contrario, chi opta per un immobile da ristrutturare dovrà dedicare più tempo a questa fase iniziale di preparazione; l’investimento di tempo e di energie, però, viene compensato dalla possibilità di personalizzare l’immobile a seconda delle proprie esigenze.

Quale immobile scegliere per il proprio ufficio?

Non esiste una soluzione ideale o più conveniente: la scelta migliore, infatti, dipende essenzialmente dal contesto e dalle specifiche esigenze. Se l’ufficio deve essere allestito in tempi brevi e può essere adattato a qualsiasi contesto, è possibile optare per un immobile nuovo e già pronto per essere utilizzato. Se l’ufficio deve essere realizzato su misura e si ha sufficiente tempo a disposizione, invece, conviene probabilmente indirizzarsi verso un immobile da ristrutturare; in questo modo, si può ottenere un risparmio economico e definire ogni dettaglio in base alle proprie preferenze e necessità.

Immobili per uffici: le soluzioni chiavi in mano

Le soluzioni chiavi in mano rappresentano un valido compromesso tra immobili per uffici nuovi e immobili da ristrutturare. Le aziende che si occupano della ristrutturazione di interni e di immobili da adibire a ufficio, nello specifico, propongono innovative soluzioni all inclusive. Il cliente che si affida un team di professionisti, perciò, riceve l’appartamento già completamente ristrutturato come se ne stesse acquistando uno nuovo. I lavori, inoltre, vengono portati a termine in tempi brevi senza il rischio che aumentino né le tempistiche né i costi legati all’opera di ristrutturazione.

Vendita uffici e verifiche da effettuare prima dell’acquisto

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Verifiche preventive prima di acquistare un immobile

Prima di acquistare un immobile da adibire a ufficio, è necessario effettuare delle verifiche preventive. Le ricerche forniscono informazioni dettagliate sull’edificio e consentono di ridurre al minimo i rischi legati all’acquisto. Prima di firmare il contratto di vendita, in altre parole, è indispensabile accertarsi che l’immobile sia effettivamente in buone condizioni e che non sussistano problematiche di nessun genere. Tra le verifiche preventive consigliate nel settore vendita uffici,  spiccano le ricerche catastali, le ricerche urbanistiche e le ricerche ipotecarie; non bisogna sottovalutare, al tempo stesso, l’importanza di controllare l’edificio e gli impianti. Tutti questi controlli, infatti, sono indispensabili per chi vuole acquistare un ufficio in totale tranquillità.

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Compravendita uffici: agenzia immobiliare o fai da te?

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Orientarsi nel settore della compravendita uffici

Quando si deve acquistare un immobile, si è spesso indecisi se affidarsi ad un’agenzia immobiliare o, al contrario, se fare tutto da sé. Se anche tu sei indeciso sul da farsi, sappi che entrambe le soluzioni presentano dei vantaggi e degli svantaggi, e possono essere valide a seconda del caso e delle specifiche esigenze.

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Affittare o comprare ufficio? Vantaggi e svantaggi

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Il momento in cui hai bisogno di un vero ufficio

Quando si apre un’attività, una piccola azienda, una start up e così via, dopo un po’ di tempo, e se si comincia ad avere un discreto successo, arriva quel momento in cui si ha bisogno di uno spazio apposito da dedicare alla propria attività lavorativa. Se all’inizio lo studio della propria casa, il garage, o in generale uno spazio ricavato “alla meno peggio” può essere sufficiente, dopo un po’ la necessità di avere un ufficio vero e proprio diventa pressante.

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Consigli prima di acquistare un immobile da adibire ad ufficio

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Cosa sapere prima di acquistare un immobile

Hai deciso di comprare un immobile da adibire ad ufficio? Ecco qualche informazione di ordine generale che ti sarò utile prima di procedere all’acquisto.
Qualsiasi sia il tipo di immobile che devi acquistare, ci sono dei dettagli che è importante sapere e che non bisogna trascurare: l’acquisto di una casa, di un ufficio, di un negozio o di qualsiasi altra tipologia di immobile deve essere infatti ponderata attentamente.

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Mutuo acquisto ufficio e per altri immobili ad uso non abitativo

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Hai deciso di comprare un ufficio?

Quando si cerca un immobile da adibire ad ufficio, la scelta è tra l’acquisto e l’affitto. Abbiamo già parlato in un precedente post dei vantaggi che possono derivare dall’acquisto rispetto all’affitto, ma in questo articolo cercheremo di capire meglio cosa fare nel caso in cui si decida di comprare un immobile ad uso non abitativo, concentrandoci dunque sull’accensione del mutuo acquisto ufficio.

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Perché conviene investire oggi nell’acquisto ufficio

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Affitto o acquisto?

Molto spesso, quando un’azienda o un professionista decide di crearsi il proprio ufficio, si trova davanti ad una serie di scelte. La prima, e forse la più importante, è la scelta fra acquisto e affitto.
Sia l’acquisto che l’affitto presentano dei vantaggi, e quindi scegliere fra l’una o l’altra opzione può essere difficile ed implica una profonda riflessione.

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Dati sul mercato immobiliare italiano, settore non residenziale

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Rapporto Immobiliare 2015 – Immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva

Com’è ripartito il mercato della compravendita immobiliare in Italia per quanto riguarda gli uffici? Quali sono le regioni in cui l’acquisto di immobili da adibire ad uffici va per la maggiore?
Le risposte a queste e ad altre domande si possono trovare all’interno del Rapporto Immobiliare 2015 – Immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva, pubblicato nei mesi scorsi dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, e realizzato in collaborazione con Assilea (Associazione Italiana Leasing). Per la precisione, l’analisi è stata pubblicata nel maggio del 2015 e si riferisce all’anno 2014; nell’attesa di poter leggere i dati riguardanti l’anno appena passato, può essere interessante vedere com’era la situazione del mercato immobiliare italiano nel 2014.

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